Comment transformer un ancien centre commercial en un bâtiment  lumineux, ouvert et respectueux de l’environnement ?

Le défi ici, transformer cet ancien centre commercial en équipement public dédié à l’enfance et la parentalité.  Il doit accueillir des locaux d’activités municipaux et associatifs.

Façade d’entrée (nord) avant et après les travaux ©HPL Architectes

Les atouts  :

\ Les structures porteuses en bois, de qualité, sont conservées

\ La surface est suffisante pour accueillir les nouveaux usages

Les contraintes  :

\ Le bâtiment n’est pas isolé et sombre (peu d’apports de lumière naturelle)

Le projet   :

La structure est conservée, certains murs intérieurs sont démolis, ainsi que des petits volumes annexes. On retire également la charpente et la toiture sur une partie pour créer l’entrée principale au nord et le patio au sud.

Plan des différents espaces ©CAUEGironde d'après ©HPL Architectes

Ces transformations permettent d’ouvrir le bâtiment sur son environnement et d’apporter de la lumière naturelle, notamment par le patio au centre. On voit sur le plan les zones  dont la toiture a été retirée en vert.

En plus, une rue intérieure est créée dans l’autre sens (axe est – ouest). Le toit est remplacé par une verrière, apportant une lumière zénithale (venant du toit).

Et tous les espaces donnent sur cette rue intérieure, le patio au centre, ou le jardin clos (aire de jeux), et peuvent donc bénéficier de lumière naturelle.



Côté matériaux, la structure porteuse en bois est conservée, comme le remplissage des murs parpaings. Ce dernier conservant la fraicheur l’été. L’isolation se fait par l’extérieur, et le tout est recouvert d’un bardage en bois massif. 



Les accès sont différenciés  : au nord pour l’entrée principale, à l’est pour la rue intérieure et à l’angle sud-est pour l’entretien. Les locaux du secours catholique et populaire ont même des espaces de stockage spécialement pour y déposer les dons (à gauche sur le plan).

Le grand parking du centre commercial a été végétalisé en partie, notamment au nord, devant l’entrée principale (voir ci-dessous).

Le bâtiment entre 2000 et 2005 (gauche) et 2023 (droite). Photos ©IGN

De manière générale ce projet témoigne d’une forte prise en compte de son impact environnemental, afin de le réduire. On y trouve par exemple, des panneaux photovoltaïques en toiture, un chauffage par géothermie, la maîtrise de la gestion de l’eau et des déchets.

Le site de l’agence …